餐廳選址，不同的業(yè)態(tài)有不同的需求。因此，即使是同樣的選址方法，大家考慮的因素也不一樣。

　　那么，如果要開一家中檔餐廳，選址的時候應該考慮什么因素呢？

　　何為中檔餐廳？中檔餐廳建筑面積多在500一1000平方米。餐位數(shù)量沒有一定標準，一般不少于100個，設有美觀、舒適的大廳和多個包間。

　　中檔舒適型餐廳選址十分重要，可選地址主要有三種區(qū)域，在不同的區(qū)域選址有不同的注意事項。
 

　　商業(yè)集中區(qū)域選址的細節(jié)

　　中檔餐廳可選在大中型商業(yè)集中區(qū)域。若在這種區(qū)域選址，具體操作時要把握五個要點。

　　必須靠近大中型商場或其附近的十字路口，交通方便，進出便利，人流量大。

　　具體位置面臨大街，門前有停車位。

　　餐廳門臉和大型廣告牌亮化條件好，可視程度高。

　　主要目標市場客源量要大于餐廳保本餐位利用率的日均人次。

　　餐廳店面周圍同等規(guī)格的餐廳數(shù)量不應超過3家，餐廳消費環(huán)境、產(chǎn)品風味和經(jīng)營風格要與競爭對手明顯區(qū)別開來。

　　大中型辦公區(qū)域選址的細節(jié)

　　大中型辦公區(qū)域包括高中檔寫字樓、辦公樓、金融大廈、商貿(mào)大樓、大學、科研機構比較集中的區(qū)域。若在這些地方選址，具體操作時要把握四個要點。

　　要靠近1一2個大樓或直接在大樓一層，以保證客流量經(jīng)市場調(diào)查可爭取的客源量要大于餐廳保本餐位利用率的日均人次。

　　必須交通便利，主要目標市場顧客的步行時間應在10一20分鐘或距離3一4個街區(qū)，門前 好有停車位。

　　餐廳店面周圍有其他高中檔餐廳的，其數(shù)量不宜超過3個餐廳裝修主題和環(huán)境、經(jīng)營風味必須與競爭對手有明顯區(qū)別。否則，不宜在此選址。

　　所選地點的可視程度高，門面開間不應小于80米，能安裝大型廣告牌，100米范圍內(nèi)都能看得清楚。

　　商品房居民區(qū)域選址的細節(jié)

　　能夠購買商品房的居民大多是中等收人以上的家庭，包括高中檔商品房居民小區(qū)、別墅區(qū)、公寓樓等。中檔舒適型和高檔豪華型餐廳都可在此選址。中檔餐廳如在這些地方選址，要把握三個要點：

　　要把握小區(qū)人口總量和市場分割。在商品房居民小區(qū)的外出就餐顧客總量中，高檔餐廳的客源一般占15%一30%，中檔餐廳一般占50%左右，大眾低檔餐廳一般占30%一4O%。私人付款消費，多數(shù)人還是比較節(jié)省的。

　　具體位置應選在小區(qū)進出口、公寓樓一層或附近500米左右的鄰街十字路口，以使顧客進出方便，步行20分鐘以內(nèi)即可到達。

　　要避免市場競爭過于激烈。一個小區(qū)的總人口是有限的，如果同等規(guī)格餐廳的數(shù)量過多，就不宜在此選址，以防過度竟爭，造成虧損。